Nová čtvrť bude tvořena sítí různorodých veřejných prostranství, která nabídnou přívětivé prostředí pro návštěvníky a podporovat komunitní aktivity místních.
Urbanismus nové čtvrti upřednostňuje pěší a cyklistickou dopravu, automobily jsou podzemí. V parteru všech budov vzniknou obchodní prostory, které nabídnou širokou škálu služeb a vybavenosti přímo v místě pro obyvatele i dojíždějící.
Nové ulice a veřejná prostranství propojí Nové Město, Karlín a Žižkov a promění dříve izolované území v důležité spojení mezi centrálními částmi Prahy.
Dopravní obslužnost nové čtvrti zajišťuje hned několik modů veřejné dopravy — vlak, metro, tramvaje i autobusy — což minimalizuje potřebu automobilové dopravy.
Vítězný urbanistický návrh pro Florenc21 vytváří živou městskou čtvrť, která plynule navazuje na historickou strukturu Prahy. Ulice a veřejná prostranství rozšiřují stávající městskou síť a respektují měřítko, charakter i rozmanitost, které dělají Prahu jedinečnou. Plán je navržen s ohledem na potřeby budoucího obyvatelstva a návštěvnictva: pracuje s polyfunkčním využitím, podporuje živý parter a nabízí dostupné zelené plochy — to vše v docházkové vzdálenosti od historického centra.
Urbanistický návrh byl dopracován do dokumentu Principy rozvoje a regulace území, který prošel konzultací s orgány samosprávy a státní správy. Následně se stal závazným jako součást plánovací smlouvy.
Historické hradby a nedaleký park představují zelenou osu procházející územím, jež tvoří na sebe navazující veřejná prostranství a spojují tuto čtvrť s dalšími zelenými plochami.
Území leží mezi dvěma velmi odlišnými částmi města — té s historickou uliční sítí a modernější částí — má svůj vlastní unikátní charakter, ale současně zcela přirozeně zapadá do okolí.
Místo jednoho centrálního náměstí je tu síť menších, navzájem propojených prostranství, která oživují čtvrť, všude lze dojít pěšky a pulzuje tu život.
Karlín, Žižkov a Nové Město propojí nové ulice a veřejná prostranství, jež přemění kdysi odříznuté území v důležitou spojnici mezi těmito částmi města.
Jednotlivé budovy jsou uspořádané do bloků, jež vymezují ulice a náměstí a dobře zapadají do tradiční pražské městské zástavby.
Plán upřednostňuje pěší pohyb, různou výšku budov a příjemné prostředí ulic, kde se lidé cítí dobře a je v nich snadná orientace.
Střechy podtrhují identitu místa, mají rozličné tvary a materiály, a jsou odrazem charakteristické pražské architektury.
Jsou zde byty, kanceláře, obchody i společenské prostory a čtvrť je tak po celý den plná života.
Náměstí, parky a zelené vnitrobloky napomáhají komunitnímu životu a vybízejí k pořádání akcí a setkání.
Nové trasy a propojení otevírají území, odstraňují bariéry a dobře navazují na okolí.
Zelené plochy a vodní prvky společně zvyšují biodiverzitu, ochlazují město a zajišťují přirozené hospodaření s dešťovou vodou,.
Integrovaná dopravní řešení: trasy veřejné dopravy, cyklostezky a cesty pro pěší jsou navzájem propojené a snižují tak závislost na autech a všeobecně zlepšují mobilitu.
Florenc21 propojuje pečlivě navrženou škálu veřejných prostranství — od živých ulic a komorních sousedských náměstí přes terasovitě řešená místa pro setkávání až po pěší komunikace se stromořadím. Tyto prostory poskytnou zázemí pro každodenní setkávání, odpočinek i plynulý pohyb územím. Velkým lákadlem a novou destinací bude promenáda kolem železniční trati, která nabídne nové výhledy na vlaky a na žižkovské panorama.
Urbanistický návrh byl formalizován do dokumentu "Principy rozvoje a regulace území", který prošel konzultací s orgány samosprávy a státní správy. V dokumentu byl vymezen prostorový a funkční rámec rozvoje území a stal se podkladem pro dohodu investora se samosprávou s konkrétními urbanistickými principy a regulativy.
Principy rozvoje a regulace území sloužily jako jeden z podkladů změny územního plánu v řešeném území. Zároveň tvoří závaznou součást plánovací smlouvy uzavřené mezi hlavním městem Prahou a společností Penta Real Estate. Součástí dokumentu je jak výkres regulace území, tak podrobně rozpracované zásady rozvoje.
questions@florenc21.eu
ONplan lab, s.r.o.
T: +420 251 642 515
